“旧改”经济效应（2022年）
下面是小编为大家整理的“旧改”经济效应（2022年）,供大家参考。
目 录 1 、
国内热点：
“ 旧改 ” 的经济效应
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2 、
高频数据跟踪
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2.1
、
通胀观察：蔬菜价格和猪肉平均批发价均下跌
................................................................................................... 11
2.2
、
汇率表现：美元指数上升，人民币对美元升值
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2.3
、
大宗商品：商品期货多数上涨，能化指数领涨
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3 、
中观行业跟踪
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3.1
、
下游：商品房成交面积增加，土地市场量价齐涨
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3.2
、
中游：钢价上涨，水泥价格、玻璃价格延续上行
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3.3
、
上游：原油结算价下跌，有色金属价格多数上涨
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4 、
风险提示
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图表目录 图
1 ：
7
月底，中央财政追加下达旧改补助资金
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图
2 ：
2020
年旧改专项债融资大幅高于
2019
年
.................................................................................................................... 5
图
3 ：
专项债旧改项目资金来源中，市场化融资项目仅有
1
个
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图
4 ：
进行市场化融资的旧改项目占比很低
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图
5 ：
专项债旧改项目中，大部分资金来自于财政支持
........................................................................................................ 6
图
6 ：
PPP
项目库中仅有
6
个老旧小区改造项目
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图
7 ：
部分专项债旧改项目对土地出让收入依赖超
80%
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图
8 ：
旧改项目大多通过车位、广告等获得预期收益
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图
9 ：
近一半的项目，通过三项获得超
90% 的预期收益
....................................................................................................... 7
图
10 ：
多数项目预期收益中，车位、广告、物业三项占比较高
.......................................................................................... 8
图
11 ：
2020
年，旧改规模较
2019
年翻倍
.............................................................................................................................. 8
图
12 ：
2020
年，估算全国旧改拉动投资或超
1500
亿元
....................................................................................................... 8
图
13 ：
西部旧改计划规模最大、开工率较低
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图
14 ：
分省来看，河南、山东、四川等省旧改规模较大
...................................................................................................... 9
图
15 ：
东部旧改大省开工率较高
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图
16 ：
四川、两湖、东北等地后续旧改开工或有明显上量
.................................................................................................. 9
图
17 ：
水电气设施、建材等基础类设施建设需求或受到直接提振
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图
18 ：
老房 / 二手房翻新的占比在逐步提升
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图
19 ：
单位旧改建筑面积，对建材的可能拉动
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图
20 ：
农业部
28
种重点监测蔬菜价格下跌
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图
21 ：
农业部猪肉平均批发价下跌
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图
22 ：
人民币对美元升值，美元指数上升
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图
23 ：
人民币对欧元升值、对日元升值
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图
24 ：
美元兑人民币即期 - 中间日均价差为 -75
基点
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图
25 ：
离岸、在岸人民币日均价差为 -1
基点
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图
26 ：
30
大中城商品房成交面积环比增加
.......................................................................................................................... 13
图
27 ：
30
大中城商品房一线城市成交面积增加
.................................................................................................................. 13
图
28 ：
30
大中城商品房二线城市成交面积增加
.................................................................................................................. 14
图
29 ：
30
大中城商品房三线城市成交面积增加
.................................................................................................................. 14
图
30 ：
100
城供应土地占地面积增加
.................................................................................................................................... 14
图
31 ：
100
城供应土地挂牌均价上涨
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图
32 ：
100
城住宅类用地成交土地溢价率下降
.................................................................................................................... 15
图
33 ：
100
城三线城市住宅类用地成交土地溢价率下降
..................................................................................................... 15
图
34 ：
钢价、线材、长材价格指数上升
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图
35 ：
前周全国高炉开工率下降
........................................................................................................................................... 15
图
36 ：
水泥价格指数上升
....................................................................................................................................................... 16
图
37 ：
玻璃价格指数上升
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图
38 ：
长江有色市场铜、铝平均价格下跌
........................................................................................................................... 16
图
39 ：
长江有色市场铅、锌平均价格下跌
........................................................................................................................... 16
图
40 ：
上期所铜库存增加、铝库存减少
............................................................................................................................... 17
图
41 ：
上期所铅、锌库存均减少
........................................................................................................................................... 17
图
42 ：
焦煤价格持平前周、动力煤价格上涨
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图
43 ：
国内独立焦化厂 (100
家 ) 焦炉生产率下降
.................................................................................................................. 17
图
44 ：
国际原油期货结算价格下跌
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图
45 ：
LME3
个月铜、铝价格上涨
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表
1 ：
文件要求， “ 十四五 ” 期末，基本完成旧改任务
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表
2 ：
中央文件对旧改内容做了拓展
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表
3 ：
政策多措并举扩大旧改资金来源
................................................................................................................................... 5
表
4 ：
CPI
分项同比
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表
5 ：
食品分项周度环比（ % ）
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表
6 ：
商品期货市场核心品种表现
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