通用商品房买卖合同模板

合同编号：　　需方： （简称甲方）　　住所地：　　法定代表人：　　供方： （简称乙方）　　地址：　　法定代表人：　　根据《民法典》及有关法规的规定，经双方协商同意，签订本合同并信守下列条款，共同严格履行：　　
一、产品价格　　
二、合同金额与付款方式　　
1、合同总金额为（大写）人民币 元，（小写） 元。　　
2、合同产品的运输、保险费由 方承担。　　
3、本合同签订之日起____日内，甲方应按合同款的%向乙方支付预付款（即人民币 元整），余款应在乙方发货前，由甲方一次性向乙方支付（即人民币 元整）。　　上述款项由甲方汇入乙方指定的如下账户：　　开户行： 户名： 账号：　　
三、产品的交货方法、运输方式、到货地点及交（提）货期限　　
1、交货方法，按下列第（ ）项执行：　　
（1）乙方送货；　　
（2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；　　
（3）甲方自提自运。　　2．到货地点和接货单位（或接货人） 。　　（甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前10天通知乙方；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与承运人办理交接手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和承运人的责任。）　　
3、交货时间：本合同签订后____日内，乙方应向甲方交齐合同附件所列的相关产品。　　
四、产品的包装标准　　乙方所提供的ED照明亮化产品为原厂包装，包装标准按业务主管部门相关规定执行。　　
五、产品的交付与验收　　合同中产品在交货前的风险由乙方承担，在交货之后的风险由甲方承担。甲方在收到产品 天内应进行到货验收并向乙方提供验收单，验收以合同附件所列产品清单为准，逾期未进行验收或未向乙方提供验收单，视为验收合格。甲方验收人为 ，以其签字为准。　　
六、对产品提出异议的时间和办法　　
1、甲方在验收中，如果发现产品的质量不合规定，应妥为保管，并于____日内向乙方提出书面异议。　　
2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量问题的，乙方不承担相应的产品质量责任。　　
3、乙方在接到甲方书面异议后，应于____日内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）采取退换货修理折价等措施负责处理。　　
七、质量保证和售后服务　　乙方保证交付甲方的产品均符合国家相关技术规范。乙方对合同所列产品实行年包换，年售后有偿维护。产品本身无质量问题的，不予退换。　　
八、产品所有权和保管风险　　在甲方未付清全部货款前，本合同所列产品所有权均归乙方所有。从本合同生效起，到乙方将产品交付甲方止，本合同所列的产品的保管风险由乙方承担。在乙方将产品按本合同所定的交货地点交货后，产品的保管风险自动转移至甲方。　　
九、违约责任　　
（一）甲方的违约责任　　
1、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。　　
2、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。　　
3、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。　　
（二）乙方的违约责任　　
1、乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。　　
2、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金。　　
3、产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。　　
十、不可抗力　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任　　十
一、合同纠纷的解决　　按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。　　本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　十
二、其他事宜　　
1、本合同自双方签字或盖章后生效。　　
2、未尽事宜双方协商解决，必要时可签订补充协议。　　
3、本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。　　
4、合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。　　甲 方： 乙方：　　代表（签字盖章）：代表（签字盖章）：　　合同签订日期：　　合同签订地点：

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