灵石县大物业助推城市大党建统筹融合
随着我县城市化快速发展，物业管理的提质增效日益成为维护业主合法权益、提升业主生活品质、营造和谐宜居社区的重要保障。长期以来，北城辖区物业管理乱象丛生，整合物业资源，推动物业管理提质增效势在必行。为进一步学习借鉴北京市党建引领“街乡吹哨、部门报到”改革经验，灵石县北城党工委通过扎实的摸底调研、充分的讨论研究，探索出了具有北城特色的 “大党委+大物业”的物业管理新模式。并率先在愉苑社区开展大物业试点，成立了新的大物业公司，按照“两选两治”的工作模式,坚持“成熟一个接收一个”的原则,现已有8个小区17栋楼, 1000余户、4000余人纳入大物业公司的管理范围。组建公司以来,愉苑社区依托退休老党员老干部这支队伍做了大量工作,在很短的时间内，8个小区旧貌换新颜,从小区到居民焕发出崭新的生机。
一是“1+3”结对共建，凝聚党建合力。北城愉苑社区党支部以党建促物业共建，与离退休干部第一支部探索成立愉苑社区大党委工作机制，形成由北城党工委宏观引导、愉苑社区党支部具体指导、离退休干部第一支部和党员积极参与、大物业公司自主经营的“1+3”工作模式，聘任离退休干部第一支部书记温兰香任兼职委员，共同研究城市创建、治安维稳、社区活动等公共事务，协调处理社区各类复杂难题。充分发挥具有北城特色的 “大党委+大物业”的物业管理新模式，建立联席会议决策机制，积极引导辖区内的驻区单位、非公企业和社会组织积极参与共建共治，逐步完善主题党日联办机制、资源共建联享工作机制。
二是支部党员联建，凝聚人心力量。在愉苑社区大物业公司管理中处处发挥党员先锋模范作用。新冠肺炎疫情以来，北城设立了社区疫情防控党员先锋岗，广大社区党员在危急时刻挺身而出，与社区干部一道，坚守在社区抗疫的第一线，时刻不忘一名共产党员的初心和使命；愉苑社区党支部与离退休党支部加强联络，发动离退休老党员为社区大党委建设、大物业管理发挥余热，离退休干部第一支部党员主动当好“宣传员”、做好“心理辅导员”；发动党员深入群众，由驻区党员、党小组长包片负责，深入宣传党的路线、方针、政策和新颁布的法律法规，自觉遵守小区规章制度，自觉维护小区环境整洁，带头缴纳物业等各项费用宣传大物业管理制度，对拒交、欠交物业费的住户进行入户劝导，积极引导广大居民遵守小区规章制度、共建和谐美好家园。
三是整合社区资源，服务提质增效。充分整合之前松散的物业管理资源，依法依规成立业主委员会，大物业建立以后，立刻发挥了集中、高效管理的优势，解决了辖区内各小区长期未能解决的小区环境脏、乱、差，地下管网设施老旧，居民不交、欠交物业管理费用等问题。例如，对粟苑6号楼、外贸小区3号楼、银河小区开展环境整治，开展了清理院内污水、粉刷楼道墙面等工作，解决了居民乱堆乱放等问题；社区直接与大物业公司沟通协调，直接搜集业主意见，保证了业主、物业、社区、政府之间沟通的畅通无阻，提高了政府职能部门、社区工作人员参与社区治理的深度和广度，打通了社会治理的“最后一公里”。（撰稿人：宋海霞；审核人：查晓军）